租房合同如何转租

租房合同中的转租条款允许原承租人（转租方）将租赁的房屋转租给第三方（受转租方），但需要遵守一定的条件和规定。以下是租房合同中转租条款的一些要点：

1. 转租同意 ：原承租人必须获得出租人的书面同意才能进行转租。

2. 转租期限 ：转租期限通常不能超过原租赁合同的有效期限。

3. 租金和支付方式 ：转租的租金和支付方式通常与原租赁合同保持一致。

4. 押金和费用 ：可能需要支付额外的押金，并且转租方需承担水、电、物业等费用。

5. 双方权利义务 ：

出租方 ：保证有权转租，并保证房屋无重大安全隐患。

转租方 ：应合法使用房屋，不得擅自改变结构和用途，按时支付租金和相关费用，不得再次转租。

6. 合同解除 ：如果一方提前解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。

7. 争议解决 ：在履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成时可诉诸法律途径。

8. 其他约定 ：可能包括转租手续费、优先购买权等特别约定。

请注意，具体情况可能因地区、时间和具体合同内容而异，建议在签订转租合同前详细阅读并理解所有条款，必要时咨询专业法律意见。

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